1970〜1980年築, 専有面積70.25㎡〜90.25㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+0.7%
神戸市東灘区
34.1万円/㎡
前年比+23.2%
ルネ住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目
/ 住吉駅 徒歩7分
1975年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,989万円
37.2万円/㎡
1,776
2,585
3,393
4,201
AI査定結果
推定相場価格
2,989万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,585万円〜3,393万円
32.2万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月7日
ルネ住吉川
3,280万円（40.9万円/㎡）/ 3階 / 80.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,280万円 | 40.9万円 | 3階 | 80.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/20 | 3,480万円 | 43.4万円 | 3階 | 80.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 3,280万円 | 32.3万円 | 2階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/11/06 | 3,480万円 | 34.3万円 | 2階 | 101.5㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/14 | 3,680万円 | 36.3万円 | 2階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/06/24 | 3,480万円 | 34.3万円 | 3階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/05/29 | 3,680万円 | 36.3万円 | 3階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/05/04 | 3,880万円 | 38.2万円 | 2階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/04/13 | 3,880万円 | 38.2万円 | 3階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/03/19 | 3,980万円 | 39.2万円 | 2階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/03/13 | 3,980万円 | 39.2万円 | 3階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2022/08/04 | 住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 2,080万円 | 33.6万円 | 61.84㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/01 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,800万円 | 38.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | 進和東御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,190万円 | 32.2万円 | 99.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/08 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/09 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/18 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/03 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,890万円 | 32.2万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影野村ハイツC棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、神戸市東灘区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して19.9%割高です。
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1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造